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澳博集团官网备用网址:而高价成屋销售的增长推高了成屋销售中值

时间:2022/2/19 13:27:40   作者:   来源:   阅读:46   评论:0
内容摘要:数据显示,经季节性因素调整后,1月成屋销售总量为650万套,超过市场预期,较12月增长6.7%,较上年同期下降2.3%。认为,同比下降的一个重要原因是现有住房供应不足。数据显示,截至1月底,美国待售现房仅86万套,同比下降16.5%,创全国房地产经纪人协会(NAR)1999年开始统计该数据以来的最低值。目前成屋销售的平...

数据显示,经季节性因素调整后,1月成屋销售总量为650万套,超过市场预期,较12月增长6.7%,较上年同期下降2.3%。认为,同比下降的一个重要原因是现有住房供应不足。数据显示,截至1月底,美国待售现房仅86万套,同比下降16.5%,创全国房地产经纪人协会(NAR) 1999年开始统计该数据以来的最低值。目前成屋销售的平均速度为19天,上年同期为21天左右。在供需平衡的市场中,销售速度通常为45天。另外,按照目前的销售速度计算,消化上述库存需要1.6个月,这也是最快的记录。在一个供需平衡的市场,通常需要4到6个月的时间来消化库存。

具体来说,今年1月份澳博集团官网备用网址,10万至25万美元的现房销量同比下降23%;75万美元至100万美元的现房销量同比增长33%;100万美元以上的房屋销量同比增长39%。NAR认为,低价成屋销售的下降主要是由于供应不足,而高价成屋销售的增长推高了成屋销售中值。

据房地美数据,本周,美国30年期抵押贷款利率升至3.92%,为2019年5月以来的最高水平。分析人士认为,目前美国房地产市场“热”的主要原因是,购房者想在抵押贷款利率进一步上升之前购房。今年,尽管需求依然强劲,但由于库存有限,抵押贷款利率上升,房价高企,将在一定程度上限制现房销售。


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